Pamplona, 30 de septiembre de 2025

La Asociación Cociudadana celebró ayer en la Cámara de Comercio de Navarra la conferencia de presentación de su XI Panel de Tendencias, un espacio de reflexión ciudadana que la entidad viene organizando desde hace más de una década.

El acto fue inaugurado por Aladino Colín, presidente de Cociudadana, quien dio la bienvenida al centenar de asistentes y presentó, a través de un vídeo-resumen, los principales resultados de este nuevo Panel, que recoge la visión de más de dos centenares de personas relevantes de la sociedad navarra sobre la situación actual y las perspectivas de futuro.

Colín agradeció el apoyo de los panelistas y la colaboración de Inpactos, Aguas de Navarra, Fundación “la Caixa” y la Cámara de Comercio de Navarra, cuyo respaldo ha hecho posible este encuentro.

La ponencia central corrió a cargo del arquitecto Francisco “Pachi” Mangado, presidente de la Sociedad de Arquitectura y Sociedad, quien abordó en profundidad el complejo problema de la vivienda. Mangado subrayó que “el mercado por sí solo no va a resolverlo, porque es rígido, lento y está muy fragmentado”.

Entre los principales datos, señaló la necesidad de construir cinco millones de viviendas en los próximos 20 años en España, algo difícilmente alcanzable en el contexto actual de déficit público y deuda elevada. Hoy se edifican unas 100.000 viviendas al año, cuando serían necesarias al menos 200.000 para atender la demanda.

Mangado recordó la tradición de la vivienda social en Europa, que desde hace un siglo se ha mantenido como parque público y en régimen de alquiler. Casos como Viena, donde el 60% de la vivienda es pública y de ella el 80% en alquiler, muestran que es posible disponer de un modelo sostenible y de calidad.

El arquitecto también repasó experiencias históricas en Navarra, como el barrio de Mendillorri, diseñado en apenas dos meses durante el segundo gobierno foral de la democracia, un ejemplo que hoy sería inviable por la lentitud normativa y urbanística.

Asimismo, advirtió de los efectos de factores externos como el turismo, el encarecimiento de las materias primas o la presión fiscal, que suponen hasta un 25% del coste de una vivienda solo en impuestos. Y denunció que el 90% de los planes urbanísticos en España están actualmente paralizados por procesos judiciales, algunos con retrasos de más de 20 años.

Entre las propuestas planteadas destacó entre otras:

• Mantener la calificación permanente de la vivienda protegida.
• Crear un banco de suelo público para vivienda social y asequible.
• Fomentar la promoción privada protegida, en alquiler y en venta, sin posibilidad de descalificación.
• Simplificar procesos urbanísticos y revisar la normativa.
• Impulsar sistemas cooperativos y de colaboración público-privada.

El acto concluyó con una exposición de

Como es tradición en Cociudadana, el acto se cerró sin turno de preguntas con una intervención final de su presidente, Aladino Colín, quien recordó la misión de la asociación: “convertir el pensamiento en compromiso, reflexionar sobre la realidad y compartirla con la comunidad”.

Colín advirtió que “no avanzamos en la mejor dirección, sino que estamos peor que hace un año en cuestiones de libertad e igualdad”, señalando la gravedad de los conflictos internacionales y la creciente desigualdad en la distribución de la riqueza. Reclamó una actitud activa contra la intolerancia y la violencia, recordando que “el silencio no sirve, ni mirar a otro lado”.

El presidente también alertó sobre los riesgos de concentración de poder en las grandes corporaciones tecnológicas y defendió la necesidad de preservar la libre competencia, subrayando la importancia de instituciones como la Organización Mundial de Comercio.

En el ámbito local, Colín valoró la calidad de vida en Navarra, pero avisó contra la autocomplacencia: “hay un malestar social latente y problemas graves en salud, educación, vivienda y en la relación entre ciudadanos y administración”. También destacó la importancia de regular e integrar la inmigración, esencial en sectores como los cuidados, la logística o la hostelería, y recordó que “uno de cada tres nacidos en Navarra es hijo de madre extranjera”.

Finalmente, insistió en que Cociudadana quiere seguir siendo “un lugar de reflexión y de escucha activa para buscar soluciones entre todos”.